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不動産仲介・査定調査
不動産の売買において重要となるのが不動産の適正価格です。市場より安すぎると売り手の利益にはならず、高すぎると買い手がつきません。
当社は独自の算定方法に加えて、近隣の不動産の平均価格を照らし合わせながら、お客様のご希望に沿った不動産仲介を実施いたします。
また、当社は筆界未定地（境界が定まっていない土地）や、地上権（他人の土地で工作物を所有するためにその土地を使用する権利）が発生している不動産も多く取り扱っております。さらに、競売代行や任意売却の経験も豊富で、不動産の売買における諸問題について「安心できる」ご提案が可能です。
任意売却
住宅ローンの返済が滞ると、分割ではなく一括返済が要求されます。しかし、ほとんどの場合は一括返済ができないため、対象となる不動産を売却することとなります。任意売却とは、金融機関の合意を得てその不動産を売却する方法です。通常の売却と同じように売値を決めて売却することができますが、抵当権者（金融機関）との交渉や動産の処理、売却後に残ったローンの返済計画の立案などやることが多くあります。
ご相談いただければ、任意売却から、売却した不動産の買い戻し（リースバック）までサポートします。
競売代行
競売とは任意売却とは別の住宅ローン返済の方法です。その名の通り売値は入札額によって決まり、ほとんどが任意売却で売り出された不動産よりも安く購入できます。競売により住宅の購入をしたいとお考えの方は、ぜひご相談ください。
当社はお客様に代わって、適切な入札価格を決定するために必要な不動産査定調査や裁判諸資料の調査、現居住者との立ち退き交渉などを行います。
不動産マネジメント
不動産M&A
【不動産マネジメント】
とりあえず賃貸マンションを建てれば、半永久的に収益が見込めるわけではありません。今後は、10年先の不動産やご自身の生活環境を考えながら不動産を建築しなければなりません。当社はプロとして客観的な不動産調査を軸に、お客様がどのように不動産を活用していけばよいかアドバイスします。
【不動産M&A】
当社では企業様が所有する株式と不動産の所有権を移動させる「不動産M&A」のサポートも行っております。不動産M&Aの仕組みをうまく活用して株式と一緒に不動産を売却できれば、単純に不動産のみを売却するよりも節税効果が期待でき、注目を集めています。
不動産管理
自分で入居者を募ろうとすると大変な手間がかかり、かといって何もしないと入居者は増えず、収益が伸びない……。
マンションなどの賃貸物件で収益をあげている方にとって、一番のお悩みは入居者の確保です。
有限会社Cream Land Agentは、そんな不動産オーナー様のお悩みを解決します。当社は山梨の不動産を広く取り扱っており、幅広い知識と経験を駆使して入居者の確保に努めます。
また、収益マンションを今後購入予定の方からのご相談も大歓迎です。独自のルートで仕入れた格安かつ、利回りのよい物件をご紹介します。
