大家さまへ


収益マンションをお持ちのオーナー様にとって、入居者様の確保は頭の痛い問題。オーナー様ご自身で入居者様を見つけられるのは、大変手間と労力を伴う厄介なお仕事です。

そこで、山梨の賃貸不動産を広く取り扱う、クリームランドエージェントがオーナー様の代わりに、入居者様をお探しいたします。

また、現在マンションを持とうと考えているオーナー様へも格安かつ利回り良好物件を独自のルートで仕入れておりますのでお気軽に お問い合わせ ください。

【 お問い合わせはこちら 】
当社のサービスをご希望されるお客様は、まずはお気軽にご相談ください。ご依頼、ご相談は お問い合わせフォーム より承ります。数多くのオーナー様のご依頼をお待ちしております。


「なかなか入居者が決まらない...」そんなお悩みをプロが解決!!

オーナー様に代わって、入居者様をお探しする当社は、賃貸物件取り扱いのプロ。様々なネットワークと、的確な広告活動、地域のマンション賃貸料の調査などを行い入居者様をお探します。

もちろん皆様の大事な資産である賃貸物件の資産価値を落とすようなことはございません。居住者様、オーナー様共に気持ちよく契約を交わしていただける、そんな入居様をお探しいたします。

オーナー様のマンション経営の強い味方、クリームランドエージェントをぜひご利用ください。
入居者様をひきつける広告ノウハウを活かした PR にご期待ください!

どのようなうたい文句が、入居者様をひきつけるか、どのようなターゲットが想定されるのか... 入居者様を募集する際にはやはり戦略が物を言います。

当社は長年の経験、数多くの物件取り扱い実績から的確なデータを導き出して広告を作成!効果的な入居者様の呼び込みを実現します。

もちろんお客様個人でパンフレットや広告を出すためには、費用や時間を大きく割かなければなりません。その点、当社にご依頼いただければ数多くの不動産取り扱い実績に裏打ちされた、技術をお客様のものとしてご活用いただけます。

当サイトへの掲載はもちろん、レインズ・アットホームといった不動産情報サイトへの掲載も致します。
「入居者様が決まらない、見つからないのはなぜ?」そんな疑問にも的確な対応でお応え!

今まで、入居者様が見つからなかったというオーナー様は、マンションの賃料が高く設定されすぎていたり、反対に低すぎたりする場合があります。

当社は山梨という土地に密着した不動産業を行っておりますので、間取り、設備、地域など不動産物件ごとの家賃相場を正確に把握。その知識を生かして、お客様の物件の適正な家賃を徹底的に検証。

入居者様が契約を交わしたくなる家賃でありながら、オーナー様の収入を安定させる家賃を算出します。
「立地はいいけど古いから...」デザインの力で、古さを活かした改装を!

リノベーション[renovation]とは、直訳すると「刷新」「修復」という意味。大まかに中古物件の改築のことを指すが、一般的には今までの部屋や空間をそこに住む人の価値観や生活スタイルに合わせ、スケルトン (躯体) に戻して再構築し、新たに価値を見出した物件のことをいう。

具体的には、間取りの変更や水回りの移動、耐震性や安全性を向上させた構造などを取り入れている。

中古物件は、その当時の生活スタイルを継続しているが、リノベーション物件は現在の生活スタイルに合わせて住戸ごとに刷新しているためオリジナリティのある住まいを手に入れることができるのが大きな魅力です。

当社では、デザイン事業も手掛けているのでプロのデザイナーが一軒一軒周辺環境に合わせたリノベーションをご提案いたします。
当社では、入居者様が見つかった後もオーナー様の不動産管理のお手伝いを続けてまいります。少しでも、皆様の管理のお手間が省けるよう、居住者様とオーナー様双方のことを考えて、業務に取り組みます。
定期的な設備の点検と持続から、居住者様への連絡、対応から地域の皆さまの折衝など、すべてオーナー様に変わって対応致します。

ロビーなどで起こる不備や、居室内で起こる様々な不具合に対するクレームに家主様が全て対応するのは実に骨の折れる仕事。

また、資産価値の高い物件であるためには、居住者様からのクレームだけでなく、地域の皆様からのご意見にも真摯に対応することが大切です。

当社にご依頼いただければ、これまで多く賃貸物件の管理を務めたスタッフが、オーナー様に代わって誠意ある対応をいたします。

全ての居住者様が快適に過ごせる賃貸物件のために、当社にぜひ管理業務をお任せください。
家賃の集金、入金管理、督促まで、オーナー様の資産をしっかりとお守りします。

オーナー様にとって、設備点検やクレーム処理の問題と共に大きなお悩みの種になっているのは、やはり家賃や修繕費の管理ではないでしょうか?

家賃の集金や督促などは、戸数が多ければ非常に手間の掛かるお仕事となります。また、一度に取り扱う費用も大きなものとなるため、管理に不安を持たれる オーナー様も少なくありません。

当社であれば、そうした手間の掛かるお仕事を全てプロのスタッフにお任せいただくことが可能。また、管理委託契約に関する ご相談もお受けしておりますのでお気軽に お問い合わせ ください。

困った。もうどうしようもない。

そんな悩みを抱えるお客さまの支援を行ってきた当社が今度はあなたの困った。どうしようもない。を解決します。返済などで本当に困っている方以外はご覧頂いても効果はありません。任意売却をはじめ様々な解決法を提案させていただきます。

続きを読む

競売物件は多くのリスクが伴います。

競売物件は素人が扱うには非常に多くのリスクが伴います。本気で競売購入を考えている方のみご覧ください。当社では物件調査から落札後の立ち退き交渉、引き渡しまで総合的にお客さまの競売物件ご購入をサポートいたします。

続きを読む

大家さまを支える管理

少ない投資 (管理料) で、大きな成果 (管理サポート) を求める大家さまのみご覧ください。当社は様々な視点から大家さまを支える管理を行っております。

続きを読む
Toggle

Header styles

Layouts

Reset default